Tại Tp.HCM, 18 KCN đang hoạt động có tổng diện tích trên 3.630 ha, hạn vận sử dụng đất trung bình còn lại khoảng 35 năm. Chủ đầu tư có khuynh hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng từ 2.000 - 3.000m2, giá chào thuê từ 2,5-3,5 USD/m2/tháng (chưa gồm VAT).

Theo Cushman & Wakefield, trong quý I/2016, giá thuê khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn Tp.HCM đạt làng nhàng hơn 2,8 triệu đồng/m2 trên thời hạn thuê (126 USD), có thể leo thang trong thời kì tới do nguồn cầu tăng cao.
ít về thị trường KCN của đơn vị này cho hay, giá thuê thấp nhất Tp.HCM là tại KCN Củ Chi đạt 1,52 triệu đồng/m2 trên tổng kì hạn thuê. Cao nhất là tại quận 7 với mức giá lên tới 5,8 triệu đồng/m2 trên hạn vận thuê. Giá thuê tại Tp.HCM hiện cao hơn gấp đôi so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

Trong 3 tháng đầu năm, hoạt động cho thuê tại các KCN ghi nhận sự ổn định theo quý và theo năm với tỷ lệ lấp đầy nhàng nhàng đạt 72%. Đa số các KCN trên địa bàn có tỷ lệ lấp đầy trên 90% nhờ vị trí tiện lợi, được thành lập và vận hành trong nhiều năm qua.


Xem thêm:

Khu đô thị cầu bươu - Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng công trình đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư.

Liền kề cầu bươu có giá bán 36tr/m2 đây là dự án rất tốt để cho nhà đầu tư có thể đầu tư, cũng như cư dân mua về sinh sống




Theo Cushman & Wakefield, cho thuê KCN tại Tp.HCM sẽ tăng nhiệt trong thời gian
tới. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

Tại Tp.HCM, 18 KCN đang hoạt động có tổng diện tích trên 3.630 ha, hạn dùng đất nhàng nhàng còn lại khoảng 35 năm. Chủ đầu tư có khuynh hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng từ 2.000 - 3.000m2, giá chào thuê từ 2,5-3,5 USD/m2/tháng (chưa gồm VAT).

Đô thị 10 triệu dân này không có nguồn cung KCN mới nào đi vào hoạt động trong 3 tháng qua. Dự báo từ nay đến năm 2030, tổng nguồn cung KCN ước lượng sẽ tăng lên khoảng 3.000 ha, tăng 85% so với nguồn cung hiện tại.

Hiện số lượng các KCN vẫn đang được mở rộng và khoảng 12 KCN mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020. Thế nhưng, phần nhiều các dự án mai sau đang trong quá trình GPMB, đền bù và quá trình xây dựng dự kiến bị kéo dài. Trong số này, chỉ có 3 dự án đang trong giai đoạn xây dựng, gồm các KCN: Lê Minh Xuân thời đoạn 3 (Bình Chánh) quy mô 242 ha; KCN Tây Bắc Củ Chi, tuổi 2 (Củ Chi), quy mô 173 ha và Hiệp Phước thời đoạn 2 (Nhà Bè), quy mô 597 ha.

Cushman & Wakefield nhận định, với Hiệp định TPP và những Hiệp định tự do thương nghiệp khác mà Việt Nam đã tham gia gần đây, cộng với tình hình kinh tế ổn định cũng như chính sách tương trợ từ quốc gia cùng phí tổn cần lao thấp, sắp tới Việt Nam sẽ thu hút đầu tư từ các nhà sinh sản nước ngoài. thời kì tới, khuynh hướng là các nhà đầu tư ngoại có thể chuyển hoạt động sản xuất sang Việt Nam để tận hưởng những ưu đãi về thuế. vì vậy, nhu cầu đối với đất công nghiệp đang tăng lên giúp phân khúc này là một kênh đầu tư đầy hẹn.
(Theo Vnexpress)