Kết quả 1 đến 2 của 2

Chủ đề: Nhà tập thể cũ hiện đang có giá hơn chung cư cao cấp

  1. #1
    Senior Member
    Ngày tham gia
    Jul 2017
    Bài viết
    621

    Nhà tập thể cũ hiện đang có giá hơn chung cư cao cấp

    Anh Nguyễn Đăng Duy (Phúc Đồng, quận long biên, Hà Nội) dành 1 tuần đi điều tra các căn hộ chung cư tập thể cũ địa điểm trọng tâm như Giảng Võ, thành công, Nghĩa Tân, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Công Trứ… nhưng vẫn chưa tìm kiếm ra căn ưng ý, vừa túi tiền. Anh cho biết thêm, hiện vợ chồng anh và con nhỏ sống khá thoải mái trong nhà mặt đất rộng 90m2 tại quận long biên, nhưng vẫn quyết định hành động chuyển vào nội thành để tiện làm việc và cho con học đúng tuyến ở những trường chất lượng cao.

    Tại sao nói nhà tập thể cũ đáng sống hơn chung cư cao cấp



    “Tôi định mua căn hộ chung cư cao cấp giá mềm, nhưng thấy nhiều công trình xuống cấp nhanh, lại xa trung tâm nên mới chuyển sang chọn lựa nhà ở tập thể cũ”, anh Duy chia sẻ. Mặc dù thế, trái với dự tính ban đầu của anh, ngân sách 1,2-1,4 tỷ vnđ hiện có chưa đủ cho anh chọn được căn hộ chung cư cao cấp ưng ý trong các khu tập thể cũ nhưng có vị trí đắc địa tại những xung quanh vị trí giữa trung tâm. Theo khảo sát, giá thị phần trên phân khúc BĐS Nhà Đất này hiện giờ đang xấp xỉ ở tầm mức 30 – 40 triệu đồng/ m2. Cá biệt có các căn vị trí tốt được chủ hộ “hét” tới 50 triệu đồng/m2, đắt ngang căn hộ cao cấp Thương Mại thượng hạng.

    cụ thể như các căn hộ cao cấp tập thể ở khu vực Nghĩa Tân (Cầu Giấy) hoặc thành công (Ba Đình). Đây được mệnh danh là đất vàng cho hạnh phúc gia đình trẻ bởi xung quanh vị trí giữa trung tâm này hội tụ nhiều trường đào tạo, gần trung tâm giải trí công viên, chợ, bệnh viện, các trung tâm vui chơi... Đánh vào tâm ý “mua chỗ ở là phụ, mua tiện ích là chính” của người mua, nhiều chủ hộ rao bán nhà tập thể cũ với giá “cắt cổ”, bất chấp trong thực tiễn những căn hộ chung cư cao cấp đó đã quá hạn sử dụng hơn chục năm nay.



    Một chủ hộ chào bán căn tập thể tầng 4 tại Nghĩa Tân, diện tích quy hoạnh sổ đỏ 17m2, diện tích quy hoạnh sử dụng 20m2 với giá 950 triệu đồng. Trong vai người đi xem nhà, chúng tôi được chủ hộ dẫn đi hết 8 đoạn cầu thang tối om, sực mùi ẩm mốc, vào chung cư nhỏ hẹp, thiếu khí, thiếu ánh nắng mặt trời. Chủ nhà cho biết thêm, vợ chồng chị và hai con đã tại đây hơn chục năm. Tuy diện tích khá nhỏ nhưng điều kiện kèm theo điện – đường – trường – trạm tốt nên không nỡ rời đi. Nhưng nay các con đã lớn, chị muốn bán lại để có tiền mua chỗ ở mới thoải mái hơn. Chị gợi ý chúng tôi nếu mua lại căn hộ này rất có khả năng cơi nới ra phía trước để mở rộng khoảng không. Tolet rộng khoảng 1m và nhà bếp 3 mét cách phòng ở chính một đoạn hiên chạy dài cũng sẽ được chủ nhân gợi ý nên sửa sang lại.

    ở 1 căn tập thể khác tầng trệt cùng trong địa điểm được quảng cáo “hiếm có khó tìm” ngay mặt phố Nghĩa Tân, diện tích sử dụng khoảng 80m2 được chủ nhân rao giá là 3,3 tỷ vnđ. Bị chê đắt, chủ hộ phật ý: “Tôi thuê mướn để Marketing Thương mại giá đã lên tới mười mấy, hai mươi triệu/tháng rồi. Giá trị căn nhà không chỉ phụ thuộc vào chất lượng mà còn phải xét tới thế đất, điều kiện sống quanh khu vực. Cũng theo gia chủ này, bên Huỳnh Thúc Kháng ở tầng cao giá cũng tới 3-4 tỷ một căn”.




    Nhà chị Phương Thanh (tập thể Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa) mới chuyển tới được vài tháng, cho biết, tuy hạnh phúc gia đình phải bỏ tới gần 4 tỷ đồng để sở hữu căn tập thể cũ khoảng 100m2, nhưng chị cảm thấy rất ưng ý. Gần 4 tỷ chi ra mua căn chung cư cũ nghe thì đắt đỏ, nhưng nếu đánh đổi với những tiện ích mà nó mang đến thì rất đáng. Tập thể cũ nhưng chất lượng khu công trình kiên cố, dân cư trí thức, nằm ngay 2 tuyến phố đẹp của Thành Đô là Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh. Và đặc biệt, con tôi sau đó sẽ học hành đúng tuyến, vào các trường điểm mà không cần xin xỏ, chạy vạy”, chị Thanh chia sẻ.

    Khác với những khu tập thể còn sử dụng được, khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng) ở tình trạng xuống cấp trầm trọng đáng báo động nhiều năm qua. Mặc dù thế, các chủ hộ tại chỗ này vẫn đăng tin bán nhà với mức định giá 30 – 40 triệu đồng/m2. Anh Hải Minh, chủ một căn trên tầng 2 nhà D rao bán 30m2 căn sổ đỏ với giá 1,5 tỷ đồng. Anh tự tin nói chắc sớm bán tốt, vì “khách tới mua sẽ không phải chịu cảnh cũ nát quá lâu, do nhà đã Nằm trong dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng căn hộ chung cư cao cấp mới. Lúc ấy, nhờ địa thế đắc địa, bán qua tay cũng lãi cả tỷ đồng”.

  2. #2
    g Duy (Phúc Đồng, quận long biên, Hà Nội) dành 1 tuần đi điều tra các căn hộ chung cư tập thể cũ địa điểm trọng tâm như Giảng Võ, thành công, Nghĩa Tân, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Công Trứ… nhưng vẫn chưa tìm kiếm ra căn ưng ý, vừa túi tiền. Anh cho biết thêm, hiện vợ chồng anh và con nhỏ sống khá thoải mái trong nhà mặt đất rộng 90m2 tại quận long biên, nhưng vẫn quyết định hành động chuyển vào nội thành để tiện làm việc và cho con học đúng tuyến ở những trường chất lượng cao.

Các Chủ đề tương tự

  1. Chung cư thương mại thường có giá ngất ngưởng hơn chung cư mini
    Bởi caubego trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 09-01-2017, 08:37 AM
  2. Chung cư Vinhomes Green Bay Tổ Hợp Chung Cư, Biệt Thự Cao Cấp
    Bởi kuwaitiaddicted trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 08-23-2017, 11:04 PM
  3. Tháng 8 năm nay sẽ mở bán Chung cư 176 Định Công và Chung cư Hud3 Nguyễn Đức Cảnh
    Bởi peterpheng trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 08-04-2017, 10:00 AM
  4. D? án chung cư Imperia Sky Garden chung cư này đẹp nhất
    Bởi hoanglien6886 trong diễn đàn Quảng bá sản phẩm tổng hợp ( KHÓA )
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 05-24-2016, 01:26 PM
  5. Với vị trí chung cư Gold Season với hàng loạt các khu tòa chung cư hiện đại sắp kề
    Bởi newhomes trong diễn đàn Quảng bá sản phẩm tổng hợp ( KHÓA )
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 05-17-2016, 09:06 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •