Q.Bình Thạnh tuy không phải trung tâm thành Phố Nhưng từ đây đến Quận 1, Quận 3 rất gần, giá lại không không thấp chút nào. Bạn đã dành dụm được một số tiền và muốn mua nhà ở, vậy có nên mua căn hộ Bình Thạnh? Lưu ý khi mua căn hộ Q.Bình Thạnh bạn nên biết.

TP Hồ Chí Minh luôn được ví như trọng tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của cả nước, vì vậy không ít lao động ở những tỉnh thành khác tập trung chuyên sâu về đây sinh sống và làm việc khiến cho tình hình thanh toán giao dịch bất động sản TP HCM luôn diễn ra sôi động. Nếu như Q1 và Quận 3 là những địa điểm trung tâm của cả TP (hay còn được xem như là các khu đất nền vàng) thì các Q lân cận như Quận 4, quận Phú Nhuận, Q. Bình Thạnh… cũng được xem như là các địa điểm đắc địa nhờ điểm mạnh gần giữa trung tâm, sầm uất, ngân sách sinh hoạt không khá cao cũng như mang tới nhiều cơ hội để đầu tư nên thu hút được sự lưu ý của những người có nhu cầu mua nhà đặt tại hoặc cho mướn và đầu tư Marketing Thương mại.



1. Vị trí ĐẮC ĐỊA

Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi như phía nam giáp Q1, hướng phía tây giáp với Quận 3, Q Phú Nhuận, Q. Gò Vấp, hướng đông được bao quanh bởi Sông Sài Thành với nhiều kênh rạch cùng với nút giao quan trọng tạo mạng lưới hệ thống giao thương dễ dàng với những địa phương. Chính nhờ vị trí thuận lợi nên việc mua và bán nhà Quận Bình Thạnh khá nhộn nhịp, đặc biệt là sự xuất hiện ngày càng nhiều các Thương Mại Dịch Vụ mua bán nhà, các Dự Án BĐS chung cư giá thấp, chung cư hạng sang, mua và bán biệt thự…

Các ngành kinh tế tại đây chủ yếu là thương nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, Thương Mại & Dịch Vụ và du lịch đã góp phần thúc đẩy tiến trình đô thành hoá nhanh gọn. Trong những năm tới, Q. Bình Thạnh sẽ còn liên tiếp nâng tầm phát triển và thay đổi diện mạo kinh tế – văn hóa xã hội. Vì vậy, việc mua nhà ở Quận Bình Thạnh cũng được xem như là một trong các kênh đầu tư lôi cuốn đối với không ít người Hiện nay.

2. NHIỀU dịch vụ TIỆN ÍCH

Ngoài vị trí đắc địa, mua nhà Q.Bình Thạnh còn được xem như là một lựa chọn tốt do tập trung chuyên sâu nhiều tiện ích nên mang đến nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh tại chỗ này như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh (ngay chân cầu Văn Thánh), khu du lịch Tân Cảng (dưới chân cầu Sài Thành ven sông Sài Gòn), ẩm thực ăn uống CoopMart và rất nhiều trường lớp, bệnh viện, giữa trung tâm thương mại…

3. Đa dạng các loại hình căn hộ

Nếu bạn cần mua nhà ở Quận Bình Thạnh thì việc tiếp theo là nên cân nhắc thật kỹ các loại hình căn hộ chung cư phù hợp với nhu yếu và điều kiện tài chính. Nếu tài chính chật chội, bạn nên chọn mua căn hộ giá thấp dành cho người có mức thu nhập thấp để có khả năng hưởng lợi từ gói hỗi trợ cho vay giải ngân cho vay 30 nghìn tỷ của nhà nước. Ngược lại, các căn hộ cao cấp thượng hạng hoặc Nhà Phố là những lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng cần chú ý quan tâm là nếu không đủ vốn thì cũng chỉ nên vay trả góp từ 20% – 30% giá trị ngôi nhà nhằm đảm bảo tố chất thanh toán nợ nần sau này.



đọc thêm những kỹ năng cần biết khi mua nhà trả góp


4. Tìm hiểu KỸ tin tức

trước khi quyết định mua nhà ở Q.Bình Thạnh, người mua nên biết thật kỹ Thông tin dự án trên các trang mua bán bất động sản nhà đất, các trang web của chủ đầu tư… và để nhiều thời gian để đi tham quan, kiểm tra các căn hộ cao cấp mẫu, nhà rao bán để so sánh, đối chiếu và chọn ra được nhà ở phù hợp nhất. Sau đây chính là một số tin tức cần chú ý quan tâm lúc mua nhà Q Bình Thạnh:

Tình hình an ninh của địa điểm xung quanh nhà ở, mức độ ô nhiễm, tiếng ồn, hiện trạng kẹt xe, tắc đường hay ngập úng…
Giá cả và quy trình giao dịch thanh toán, mức độ hấp dẫn của các chương trình khuyến mãi, mức chiết khấu, sự hỗ trợ của gia chủ hoặc chủ đầu tư.
Các ngân sách phải đóng lúc mua nhà như phí điều hành và quản lý, phí gửi xe, phí trước bạ, các loại thuế….
Kiểm tra kỹ hợp đồng, giấy tờ nhà… Bạn cũng xuất hiện thể nhờ luật sư tư vấn về các điều khoản trong hợp đồng cũng như các khoản phí để né tránh các rủi ro không may nảy sinh về sau.

5. Xác lập tính pháp nhân của chủ đầu tư và pháp lý của căn nhà

khách hàng mua nhà Q. Bình Thạnh cần kiểm tra thật kỹ các giấy tờ nhà để né các trường hợp làm giả như kiểm tra dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng và cụ thể, có nét hay không. Không chỉ có thế, khách hàng cũng cần được đối chiếu tin tức ghi trong giấy phép thiết kế xây dựng và thực tiễn xem có giống nhau hay không để tránh vấn đề căn nhà xin phép 1 đường, khai công 1 nẻo sẽ gây khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng ủy quyền về sau.
Cần bảo đảm bất động sản ủy quyền có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Trong trường hợp gặp khó khăn có khả năng nhờ người dân có chuyên môn như công chứng viên, cán sở phòng tài nguyên môi trường tự nhiên để kiểm tra.

Với tổng thể tin tức trên, hi vọng việc mua căn hộ Bình Thạnh sẽ không còn quá khó khăn và bạn sẽ tìm được một tòa nhà ưng ý