Thị trường BĐS 2018: Biệt thự biển vẫn hút nhà đầu tư dài hạn
Cùng với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, thị trường BĐS đang chứng kiến một làn sóng chuyển hướng đầu tư mới, thay vì đầu tư căn hộ, đất nền... để sinh lợi thì giờ đây, các nhà đầu tư đang nhắm đến bất động sản du lịch, cụ thể là biệt thự biển.
Biệt thự biển được săn đón
>>> xem thêm Khám phá những tiện ích kép của biệt thự ngoại ô

Với quyết tâm đến 2020 thu hút được 17-20 triệu lượt khách du lịch quốc tế, 82 triệu lượt khách du lịch nội địa; đóng góp trên 10% GDP, tổng thu từ khách du lịch đạt 35 tỉ USD..., thời gian vừa qua, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh. Tại các nơi này, hạ tầng, giao thông, tiện ích...đang được tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này đang tất yếu kéo theo một trào lưu mới trên thị trường bất động sản: bất động sản biển, cụ thể là phân khúc biệt thự biển, đã được các nhà đầu tư nhanh nhạy nhắm đến.

"Với số tiền 7 tỷ, nếu chọn mua nhà phố ở các quận trung tâm như Tân Bình, Bình Thạnh... như trước đây thì sau 1 năm, tôi có thể bán lại với mức chênh lệch tầm 10% hoặc nếu cho thuê thì lợi tức cho thuê khoảng 5%/năm.

Tuy nhiên, với định hướng đưa phát triển du lịch thành mũi nhọn phát triển và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang còn ở thời điểm sơ khởi thì tôi cho rằng, đây là lúc nên để tâm đến biệt thư biển. Nếu so sánh, căn biệt thự biển tôi vừa mua tại Phú Quốc có giá trị tương đương căn hộ tại quận trung tâm nhưng tốc độ tăng giá cao hơn ít nhất khoảng là 5% và lợi tức cho thuê ít nhất phải từ 9%/năm" anh Minh Hưng, một nhà đầu tư vừa mua 2 căn biệt thự biển tại Wyndham Garden Phú Quốc cho hay.

Là một trong những hòn đào lớn với nhiều lợi thế về du lịch và đang ráo riết chuẩn bị cho dự thảo lên đặc khu, Phú Quốc đang có những thay đổi nhanh chóng về du lịch, bộ mặt đô thị, hạ tầng....giúp làm "nức lòng" không chỉ các thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu như Wyndham, Marriott, Intercontinential... mà còn có cả các nhà đầu tư cá nhân. Thống kê cho thấy từ giữa năm 2017, thị trường bất động sản tại đây bắt đầu tăng nhiệt & chuẩn bị cho một cuộc tăng giá mới trong 2018.

Phú Quốc - điểm đến mới của các nhà đầu tư

"Không cần chờ đến thời điểm lên đặc khu, sự phát triển kinh tế, du lịch và hạ tầng tai Phú Quốc những năm gần đây đã tạo niềm tin cho sự chuyển hướng của những người chuyên đầu tư bất động sản như tôi. Với mức giá vẫn còn thấp, so với khu vực và du khách đang đổ về ngày một tăng, biệt thự biển tại Phú Quốc chắc chắn sẽ mang đến nhiều sự an tâm về khả năng tăng giá, lợi nhuận khai thác cho thuê và tính thanh khoản", anh Minh Hưng chia sẻ thêm.
Chỉ số tăng trưởng du lịch du lịch của Phú Quốc tính trong ba năm 2013 - 2016 là 33%, cao hơn hẳn so với Đà Nẵng (21%) và gấp đôi Nha Trang (15%), kéo theo công suất thuê phòng và giá phòng ở Phú Quốc cũng có phần cao hơn. Theo Sở Du lịch Kiên Giang, tăng trưởng du lịch 9 tháng đầu năm của Phú Quốc cán mốc 2,7 triệu lượt khách, tăng xấp xỉ 10% so với cùng kỳ.