Đầu tư căn hộ chung cư tại các dự án cho thuê là một hình thức đầu tư bất động sản tương đối an toàn được nhiều nhà đầu tư mới vào nghề lựa chọn. Bên cạnh nhu cầu về nhà ngày càng gia tăng, tiềm năng cho thuê căn hộ chung cư là rất lớn. Tuy nhiên áp lực cạnh tranh ngày càng gay gắt đòi hỏi nhà đầu tư cần có những tính toán phù hợp để suất đầu tư này thành công …

Xem thêm: Cách thức đăng tin cho mướn nhà hiệu quả nên trải nghiệm

Là kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro vì thế mức độ cạnh tranh của loại hình đầu tư cho thuê căn hộ chung cư là rất lớn. Muốn nhanh chóng cho thuê thành công đòi hỏi tạo khác biệt với những giá trị mới cho người thuê chứ không đơn thuần chỉ là số tiền lợi nhuận hàng tháng thu về. Nhà đầu tư cho thuê căn hộ chung cư cũng không nên chủ quan bỏ qua những vấn đề phiền toái như đối tượng thuê nhà không đàng hoàng thậm chí là đối tượng nguy hiểm của xã hội.
Một ví dụ tại Singapore, chủ đầu tư sở hữu căn hộ cao cấp, căn hộ chung cư, căn hộ tư nhân, … thì trước khi muốn cho thuê chủ nhà cần tới cơ quan nhà nước hay ban quản lý tòa nhà để kiểm tra xem căn hộ có đủ điều kiện cho thuê hay không?

tại Singapore, chủ đầu tư sở hữu căn hộ cao cấp, căn hộ chung cư, căn hộ tư nhân, … thì trước khi muốn cho thuê chủ nhà cần tới cơ quan nhà nước hay ban quản lý tòa nhà để kiểm tra
Nhiều những chủ sở hữu nhà ở tại Singapore làm việc qua môi giới bất động sản hay đơn vị tư vấn để kiểm tra kỹ càng lai lịch của những đối tượng khách hàng cho thuê tiềm năng. Chẳng hạn như với người nước ngoài kiểm tra giấy tờ lưu trú có hợp lệ hay không, sau khi dự trù các điều kiện pháp lý hợp đồng cho thuê sẽ được thảo luận tới nhà tư vấn để đánh giá lại một lần nữa các điều khoản nêu trong hợp đồng.
Nhiều chủ căn hộ cho thuê tại Singapore có thói quen kiểm tra kỹ căn hộ của mình trước khi cho khách thuê, nếu phát hiện hư hỏng sẽ có biện pháp tu sửa ngay trước khi cho thuê. Họ cho rằng những vấn đề tưởng chừng đơn giản như rò rỉ nước, hệ thống điện có vấn đề, đèn cháy, sàn nhà bị nứt, … ảnh hưởng rất lớn tới quyết định thuê nhà của khách hàng.
Không những thế chủ các căn hộ còn quan tâm tới vấn đề an toàn nhất là phòng ngủ của người thuê. Những khách thuê có thói quen hút thuốc sẽ thiết kế hệ thống khử mùi giúp không gian thoáng đãng hơn. Trong căn hộ cho thuê luôn có bình chữa cháy nhỏ và các đồ dùng khác đều được kiểm tra hoạt động tốt.
Khác với những căn hộ cho thuê phổ biến ở Việt Nam, chủ nhà thường không chú ý tới việc tạo ra không gian sạch sẽ cho khách thuê. Mặc dù khác văn hóa nhưng đặt mình vào vị trí người thuê sẽ luôn mong muốn thuê căn hộ thật sạch sẽ.
Luke – một chủ căn hộ cho thuê tại Singapore cho biết, trước khi có khách tới xem căn hộ anh đều cho người quét dọn sạch sẽ sàn nhà, trần nhà và tường nhà nếu phát hiện mạng nhện. Việc làm này sẽ giúp người thuê nhanh chóng đưa ra quyết định có nên thuê hay không, việc đàm phán giá cũng trở nên dễ dàng hơn.

các căn hộ cho thuê còn quan tâm tới vấn đề an toàn nhất là phòng ngủ của người thuê
Luke sở hữu khoảng 10 căn hộ cho thuê, dù mỗi căn hộ diện tích nhỏ chỉ từ 1 đến 2 phòng ngủ nhưng khách hàng đến xem nhà đều cảm thấy không gian thoáng mát, rộng rãi. Đây chính là ưu điểm khiến việc kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư của Luke thành công. Một bật mí nhỏ giúp không gian căn hộ cho thuê của Luke rộng hơn chính là việc dùng mành cửa thay, rèm cửa thay vì dùng màn vải. Căn hộ ít ánh nắng mặt trời chiếu tới có thể dùng các bức vách tường bằng thủy tinh để ánh sáng dễ vào căn hộ hơn.
Ngoài ra một bí quyết Luke tiết lộ chính là việc lắp thêm gương cho không gian căn hộ thêm rộng hơn. Gương nhỏ đối diện cửa sổ hay hướng ánh sáng sẽ tăng cường độ sáng cho ngôi nhà. Lựa chọn nội thất cho căn hộ chung cư cho thuê cũng ảnh hưởng tới không gian căn hộ.
Hy vọng những thông tin chia sẻ từ Luke sẽ giúp chủ sở hữu căn hộ chung cư cho thuê tại Việt Nam thêm những kinh nghiệm bổ ích giúp việc cho thuê thuận lợi hơn.

Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/bat-m...cu-thanh-cong/