Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục cốt truyện tích cực vào 2021 với sự có mặt một số nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, Chi tiêu thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa qua, đa số giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy các Công Ty đều có chung nhận định và đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà phục sinh tích cực.
Thị phần Bất Động Sản quý 4 ra mắt tích cực và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý chính là thông tin cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng ngàn dự án BĐS có đất công xen kẹt. Điều đó sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự đi lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP HCM. Nếu giống như những thời gian trước đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị Trường thì lúc này nhà ở lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như là "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian nan về nguồn cung cấp song bảng giá tất cả các phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của những chủ đầu tư liên tục xuất hiện. Trong những số ấy, có Xu thế các CĐT tại TP.HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và Ngược lại các Công Ty ở thủ đô cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở TP.HCM. Không những thế, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự hồi sinh của các Thị phần trọng điểm như TP.HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự lướt thướt về thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn cốt truyện phức tạp trên thế giới dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều này cần có thời gian để những người đầu tư trở lại.

tuy vậy, trong năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng sẽ lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia sản và có thể kiểm soát và điều hành được, trong các số ấy vàng và BĐS được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ hồi sinh mạnh khỏe trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. Bên cạnh đó, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng cường góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều đó có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác đó là lãi suất mua nhà ở dự báo liên tục duy trì tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều này nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS.
xem thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/